Срочная продажа

Участок хвойного леса 6 га, на берегу Томи под строительство коттеджного поселка, в 10 км от Кемерово. Земля и постройки в собственности.Категория земель-земли поселений. Живописное место,хвойный лес.
Цена договрнаяТел.: 8-923-616-7237,

Кирпичный коттедж в границах Кемерово с очаровательным евроремонтом, площадью 115 кв.м. в 2-х уровнях. Индивидуальность на 7 сотках,замечательный травяной газон. Продажа с встроенной мебелью.
Цена 3600 тыс.руб.Тел.: 67-42-37, 8-923-616-7237

Коттедж на ФПК пер. Щегловский, общ.пл. 400 кв.м., 2 этажа, отделка, 5 соток земли.
Цена 8400 тыс.руб.Тел.: 8-923-616-72-37, 67-42-37

ПРОДАМ ИЛИ СДАМ В АРЕНДУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1200т.руб,на красной линии,центральный район.
Цена ДоговорнаяТел.: 8-923-616-72-37,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «ПЕРЕЕЗД»-для тех у кого уже есть жилье: -междугородние обмеы; -продажа квартиры,которая под залогом у банка, -размен на маленькие квартиры; -возможность купить новую квартиру,не продавая свою -продать квартиру,которой владеете менее 3-х лет
Цена договорнаяТел.: 8-923-616-72-37,

Продам кирпичный коттедж в Березово,обшит евросайдингом,нестандарная планировка, оригинальный дизайнерский подход,ландшафтный дизайн,красивая баня,гараж под домом,3 уровня,220 м²,автономные системы жизнеобеспечения последнего поколения.
Цена 9500 000Тел.: 8-923-616-72-37, 67-42-37

Гадание на кофейной гуще

Или Кому дают ипотечные кредиты...

Иной раз, потенциальные новоселы, уверены, что могут сами определить свою судьбу, не прибегая к помощи профессионалов. Конечно, есть шансы оформить ипотечный кредит самостоятельно, но здесь как в лотерее: повезет не повезет, возможно все пройдет без проблем и долгожданная квартира появится через месяц, а возможно — выйдет иначе... Впору к гадалкам иди!

Несмотря на то, что ипотечные программы различных банков мало, чем отличаются друг от друга, чтобы получить кредит нужно досконально разбираться во всей нюансах даже отдельно взятого банка. На первый взгляд, с точки зрения заемщика, нужно просто выбрать банк с наименьшим процентом годовых. Но именно стремление к удешевлению и является главной ошибкой потенциальных заемщиков, которая приводит к потере времени, нервов и стрессам.

Если вы начнете свой путь по выбору банка для получения ипотечного кредита в сертифицированном агентстве недвижимости, который учтет все ваши пожелания и жизненные обстоятельства, то шансов у Вас будет больше.

Только нужно помнить, что:

  1. (3) Некоторые банки дают деньги не сразу, а через 14 дней, после регистрации права собственности, поэтому если вы пойдете в такой банк за кредитом по однокомнатной квартире, хозяева этой собственности вряд ли будут ждать деньги две недели, они ее могут продать и без кредита. Но если в тот же банк вы пойдете оформлять кредит на 3-4 комнатную квартиру, то все у вас получится. В агентстве недвижимости вам подскажут, в какой банк вам лучше пойти, а не тратить время на тот же банк, который вам не подходит.
  2. (2) В некоторых банках могут быть вашими Созаемщиками совершенно посторонние люди, а в некоторых только родственники.
  3. (1) В некоторых банках Созаемщика можно не включать в договор купли-продажи, если вы боитесь, что человек в дальнейшем будет претендовать на недвижимость, а некоторых заставят включать.
  4. (4) В некоторых банках в договор купли-продажи по ипотечным сделкам не включает совершеннолетних, а в некоторых включают без проблем.
  5. (8) В некоторых банках трудовой стаж, который берет во внимание банк шесть месяцев, в некоторых — один год.
  6. (1) В некоторых банках заявки на ипотечный кредит рассматривают два дня, а некоторых две недели.
  7. (2) В некоторых банках за рассмотрение заявки на ипотечный кредит берут деньги, в некоторых нет.
  8. (1) В некоторых банках срок для подбора квартиры два месяца, в некоторых — до полугода.
  9. (1) В некоторых банках досрочное погашение кредита разрешается через шесть месяцев, в некоторых не разрешается вовсе.
  10. (3) Некоторые банки берут комиссии за открытие и ведение счета, а некоторые — нет.
  11. (9) В некоторых банках возможно снижение % ставки.
  12. (3) Не все банки дают кредит на покупку коммерческой недвижимости, некоторые дают.
  13. (2) Не во всех банках дают ипотечный кредит на покупку дома, КГТ, на строительство, на жилье первичного рынка, а некоторые дают.
  14. (3) Не все банки дают ипотечный кредит на квартиру, в которой собственники дети, а некоторые дают.

Банков в городе, которые дают ипотечные кредиты около 20. Вам надо тратить время на такой анализ? Или идти по всем банкам и пробовать получить кредит? А может быть стоит обратиться к профессионалам, которые владеют не только информацией, но необходимым инструментарием по решению проблем?

С уважением,
Кихаева Татьяна — Владелец, ген.директор ООО АН «Градиент», действующий брокер на рынке недвижимости с 1997 года, ст.преподаватель КузГТУ, специальность «Экспертиза и управление недвижимостью»