Приобретение нового жилья за счет жилья, которое находится у вас в ипотеке

Да, такое сегодня возможно, с помощью государственной программы «Переезд-комфорт».

Даже, если вы еще не выплатили прошлый кредит по ипотеке, сегодня есть возможность:

• либо улучшить жилищные условия;
• либо, если стал невмоготу ипотечный груз, изменить жилищные условия в сторону уменьшения, уменьшив сумму ежемесячных кредитных выплат;
• либо не меняя квадратных метров, просто переселиться в менее престижный район, где цены на квартиры меньше, тем самым уменьшить ипотечную нагрузку.

Понятно, что трудно представить, как продать квартиру, находящуюся под залогом у банка.

Но такой механизм есть, и он уже успешно опробован кемеровчанами. Такая программа появилась неслучайно, ведь не секрет, что именно те, кто взял ипотечный кредит перед самым началом кризиса, а цены в то время на квартиры были максимальными, сегодня пострадал более всего. Но сегодня на росте цен на недвижимость, с помощью этой программы ,можно восстановить упущенные после кризиса возможности.

Алгоритм программы следующий:

• Вы покупаете новую квартиру, за счет средств государства, большую или меньшую старой;
• Свою старую продаете 1 год, если покупаете новую квартиру на вторичном рынке недвижимости или 2 года, если приобретаете квартиру на первичном рынке недвижимости.

Государство дает вам деньги на покупку новой квартиры без справок о доходах, под залог старой квартиры, даже если она в ипотеке и гасит досрочно ваш ипотечный кредит.

Ежемесячно обслуживать такой кредит не нужно, он гасится единовременно после продажи вашей квартиры.

Государственный займ ни как не влияет на вашу кредитоспособность.

Существуют только ограничения по возрасту, участвовать в такой программе могут лица до наступления 65-летнего возраста.

Так что, схема продажи квартиры, находящейся под залогом у банка, сегодня абсолютно осуществима и реальна.

Консультации можно получить по элeктронной почте kikhaevati@yandex.ru или по телефону 8-923-616-72-37.

Кихаева Татьяна – владелец бизнеса, действующий брокер на рынке недвижимости с 1997 года, генеральный директор ООО АН «Градиент», старший преподаватель Куз ГТУ, специальность «Экспертиза и управление недвижимости».