ПЕРЕЕЗД.
Всегда радуюсь изменениям, каким-то здравым новшествам, которые способны вдохнуть новый импульс на рынке недвижимости. И вот случилось, оказывается, и наши законодатели иногда думают и перенимают лучший опыт на рынках недвижимости мира. Я всегда задавала себе вопрос - почему в Америке риэлторы продают уже пустые квартиры, а нам российским риэлторам приходиться строить какие-то немыслимые длинные цепи по полгода, которые в один момент могут рассыпаться, как карточный домик? Чего не хватает в нашем законодательстве? Слава Богу, додумались…
Но, обо всем по порядку:
- Теперь стало возможно купить новую квартиру, не дожидаясь продажи старой, причем выиграть на росте цен.
- Стало возможным продать квартиру, находящуюся в ипотеке и купить одновременно новую и тоже по ипотеке.
- Купить квартиру в другом городе, где вы уже подобрали работу, не дожидаясь продажи своей квартиры в нашем городе и на оборот, сначала купить в Кемерово, где вы уже нашли работу, а потом продать у себя, в другом городе.
- Можно сначала купить квартиру на первичном рынке, пока отделываете - пожить в старой квартире, не тратя деньги на аренду.
- Или купить квартиру в нашем городе, не дожидаясь продажи в вашем городе, даже если она у вас в ипотеке.
- Если вы купили квартиру до кризиса по ипотеке и ваши материальные условия ухудшились, вы можете переехать в квартиру меньшей площади или в менее престижный район, не дожидаясь продажи старой квартиры и не копя долги по ипотеке. Участвуя в этой программе - вы получаете огромное количество плюсов. А именно:
- Участие в данной программе не требует справок о доходах, гарантией является залог на приобретаемую недвижимость.
- Участие в данной программе никак не повлияет на вашу кредитоспособность в дальнейшем и в настоящий момент.
- Требуется минимальный пакет документов.
- Есть возможность избежать уплаты налога с продажи при владении им менее трех лет, на вполне законодательном уровне.
- Покупая новую квартиру, не требуется первоначальный взнос, и нет сопутствующих транзакционных расходов (оценка, % за выдачу кредитов ит.д.)
- Вы можете уменьшить платеж по ипотечному кредиту.
- Вы можете высвободить денежные средства на лечение и образование.
- Свою старую квартиру у вас есть возможность продавать целый год, если вы купили квартиру на вторичном рынке и два года, если купленная квартира относится к первичному рынку недвижимости.
- В течении года или двух лет, в зависимости от того, на каком рынке вы приобрели квартиру, не нужно платить текущие платежи, погашение займа и процентов по нему происходит единовременно за счет денежных средств, полученных после продажи старой квартиры.
- Процентная ставка по этой программе соответствует рыночной плюс три %, но и их можно не платить, если в продаваемой квартире будут отсутствовать зарегистрированные лица и после заключения договора личного страхования.
- Сумма займа может составлять до 80% от рыночной стоимости продаваемого жилья, оценят которое бесплатно специалисты.
- Возраст участников программы "Переезд" не должен превышать 65 лет.
Данная программа осуществляется при сотрудничестве банка и риэлторов.
Все вопросы можно задать по телефону 75-91-91, 8-923-616-72-37, по электронной почте kikhaevati@yandex.ru
С уважением,
Кихаева Татьяна - владелец бизнеса, генеральный директор ООО АН «Градиент», действующий брокер на рынке недвижимости с 1997 года, старший преподаватель Куз ГТУ — специальность «Экспертиза и управление недвижимостью».
