Выход есть — ипотека.

К нашему большому сожалению, большинству россиян накопить денег на покупку квартиры очень сложно. Выход есть — это ипотека. Да, возможно это звучит, после пережитого кризиса, не особо убедительно. Но других инструментов в современной России нет. В мире есть, это Пифы — Паевые инвестиционные фонды, ссудно-сберегательные кассы, у нас они практически не работают. Можно конечно ждать, и падения ставок, и появления новых инструментов покупки недвижимости в кредит и благ государства. Но жизнь идет, мы взрослеем, и дети наши растут. И отложить жизнь на потом не получается.

Испытали на себе ипотеку немногие россияне, их не более 5%. Поэтому для большинства — это непонятная процедура, хотя слово ипотека уже вполне прописалось в нашей жизни.

У ипотеки много достоинств — и главное это, то что Вы платите ежемесячно за свою квартиру, а не пополняете бюджет современных рантье. Ипотека открывает двери в Ваше счастливое и благополучное будущее.

Квартира сразу становится Вашей собственностью, Вы можете в ней прописаться, жить, сдавать в аренду и получать ежемесячный доход и им же гасить ипотеку.

Вы собственник, со всеми вытекающими последствиями. А они, конечно, не все очень приятны.

Поэтому у ипотеки есть и недостатки.

Ипотека это психологически неуютно, особенно после кризиса.

Ипотека это ответственно, нельзя расслабляться, нельзя терять работу, необходимо заботиться о своем здоровье.

Поэтому многие риски из нашей жизни, при ипотечном кредитовании, подлежат страхованию.

У тех, кто еще не знаком с ипотекой, всегда много вопросов.

И конечно на них должны давать ответы профессионалы, а не соседи, родственники, знакомые.

В любом крупном, профессионально работающем агентстве недвижимости есть ипотечный брокер.

Именно к нему надо обращать все вопросы. Он знает ипотечные схемы всех банков и посоветует Вам лучшую. А если изучать самостоятельно, придется посетить все банки, а потом долго заниматься анализом. Вам это надо? Ведь Вы специалист совсем другой области.

Сегодня появилось на рынке недвижимости огромное количество схем с минимальным первым взносом и даже совсем без него. Очень разнообразны и годовые ставки. Можно встретить даже 7,75%. Банки стали очень лояльны к зарплате заемщика, особенно к формам ее подачи, рассматриваются не только справки 2НДФЛ, но и справки по форме банка тоже могут устроить.

Ипотеку надо брать сегодня. Почему спросите вы?

Ситуация складывается следующим образом. Ипотеку опять, как и до кризиса, стали популяризировать. Абсолютно все банки активно выходят на ипотечную арену. А вот застройщики отстают, да и не могут они такими же темпами строить, как раскручивается ипотечный маховик, строительный цикл 1,5-2 года.

Вот и представьте ситуацию, количество покупателей растет, а количество объектов недвижимости уменьшается. Что может быть в результате такого дисбаланса, это мы уже проходили перед кризисом.

Рост цен — это самое неприятное. Поэтому не стоит ждать этого момента. Лучше, если Вы понимаете, что ипотека это единственная возможность улучшить жилищные условия, купите по ипотеке квартиру сегодня.

Сегодня цены вверх еще не идут, но ряды самой ликвидной недвижимости редеют на глазах.

Этот момент пропустить не советую.

С уважением,
Кихаева Татьяна - владелец бизнеса, генеральный директор ООО АН «Градиент», действующий брокер на рынке недвижимости с 1997 года, старший преподаватель Куз ГТУ — специальность «Экспертиза и управление недвижимостью».