Ипотека молодым!
В советские времена, считалось, что «молодым везде у нас дорога». В те, уже далекие годы, молодые специалисты имели право на получение жилья по льготной очереди. предприятия, заинтересованные в притоке свежих сил, заманивали выпускников именно жильем. Сегодня ситуация в корне иная — молодым особенно рассчитывать не на кого. И, практически, единственная возможность получение отдельных квартирных метров — это ипотека. Однако государство все же пытается поддержать молодежь — в регионе работают программы по льготному кредитованию и получению субсидий на жилье. Но, к сожалению, молодые очень плохо информированы. Это показала прошедшая ипотечная ярмарка в Кемерово — вопросов именно по этому поводу было очень много.
Молодая семья — это семья, возраст супругов в которой не достигает 35 лет. К категории молодая семья относятся и неполная семья — родитель и ребенок, где родителю тоже не более 35 лет.
На сегодняшний день существует два вида финансовой поддержки от государства для молодых семей. Это льготные жилищные займы и субсидии. Субсидия — это безвозмездная поддержка государства для приобретения жилья или внесения первого взноса при ипотечном кредитовании.
Если детей в семье нет, то можно рассчитывать на 35% стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья — это не рыночная стоимость квартиры. Эта величина получается от произведения средней стоимости жилья в данной местности и социальной нормы. Для семьи из 2-х человек — норма 42 кв.м., семье из 3-х человек полагается 54 кв.м., семье из 4-х человек — 72 кв.м. и т.д. Если в семье 1 ребенок и двое родителей до 35 лет, то они могут рассчитывать на субсидию в размере 40%.
В настоящее время в г. Кемерово средняя стоимость квадратного метра оценивается в 23400 рублей, но это не рыночная стоимость, а сумма рекомендованная Росстройем.
Подать заявление на субсидию можно в территориальное управление по месту жительства.
Существует ещё один вид финансовой поддержки для молодых при приобретении недвижимости — это льготный кредитный займ. Его дают на 15 лет под 5% годовых. Вопрос о получении такого займа решается так же в территориальных управлениях по месту жительства.
Сегодня на рынке недвижимости банки, предлагают кредитные продукты в размере 10,75% годовых. При этом нет необходимости стоять в очереди на получение льготного займа — коммерческие банки всегда рады клиенту. Можно совместными усилиями молодых и их родителей, решить жилищную проблему молодого поколения. Есть комбинированный вариант: молодая семья получает и субсидию и оформляет ипотечный кредит.
Если хотите узнать о своих правах и возможностях — приходите в агентство недвижимости «Градиент». Наши юристы консультируют бесплатно по адресу: ул. Ноградская, 21. Запись по телефону:
С уважением,
Генеральный директор ООО АН «Градиент» и преподаватель КузГТУ, специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» Татьяна Кихаева
